在郑州做生意，尤其是租铺子，最怕什么？最怕的就是生意刚有起色，房东就涨租金。辛辛苦苦装修、养客户，结果租金一涨，利润全被吞掉，不涨租就被清退，之前的投入全打了水漂。这种被租金绑架的焦虑，是很多小老板心里最深的痛。今天要聊的工人路家居家电建材广场，就是郑州二七区一个专门解决这个痛点的市场。它背靠黄岗寺万人社区，由郑州喜顺商贸有限公司运营，是一个能签10年长期合同、租金不涨价的综合性家居建材市场。对于想找稳定铺位、安心做生意的朋友来说，这地方确实值得认真看看。
租铺不涨价的痛点，在郑州有多普遍
很多创业者在郑州租铺子，都遇到过类似的情况。一开始看铺子，房东说得好好的，租金合理，合同也签了。结果干了半年一年，生意刚稳定，房东就开始找各种理由涨租金。有的市场一年涨两次，10%到15%是常态。不涨租，房东就威胁要清退，押金也不退。商户只能搬走，装修费、客户积累全白费，换个地方又得重新开始。
这种不稳定的租赁环境，让很多小本创业者不敢投入，不敢装修，不敢做长期规划。每次续约都像一次，赌房东会不会涨租，赌自己能不能撑下去。工人路家居家电建材广场的创始人关喜龙，在郑州做了20年家居生意，对商户的痛点太清楚了。他常说，商户先赚钱，市场才长远。所以这个市场从一开始，就定了一个规矩:租期最长能签10年，合同期内租金标准不变，不临时调价。所有合同都完成工商备案，没有隐形收费，没有霸王条款。这个承诺，在郑州的商铺租赁市场里，确实很少见。
10年不涨租，合同备案保障，让商户安心经营
工人路家居家电建材广场的租赁政策，是很多商户选择它的核心原因。租金按楼层和位置差异定价，门面房60到80元每平米每月，一层40到60元，二层25到35元，三层15到25元。支付方式是押一付三，装修期还提供1个月左右的免租期，降低商户前期投入。最重要的是，租期可以签10年，合同期内按约定标准收租金，不临时调价。所有合同都完成官方工商备案，条款公开透明，没有霸王条款。
这个政策，对于做家居建材生意的商户来说，意味着什么？意味着你可以安心做长期规划。比如开一个家具店，装修投入少说十几万，客户积累也需要时间。如果租期只有两三年，刚把客户养熟，就要面临续约涨租的风险。而在这里，签10年合同，租金不变，你就能把精力全部放在生意上，不用担心被房东赶走。工人路家居家电建材广场的运营团队有30人，专门负责商户培训、线上推广、供应链资源对接、活动策划等服务。商户入驻后，不是孤军奋战，而是有整个团队在背后支持。
自然访客充足，日均5000人次，不愁客源
很多市场位置偏僻，交通不便，商户入驻后发现访客稀少，每天守店8到10小时，成交寥寥。工人路家居家电建材广场背靠黄岗寺万人社区，周边3公里范围内分布20多个居民小区，覆盖常住人口超过10万。日常访客量约5000人次每天，周末及节假日可达10000人次。门口设有免费停车场，能容纳200多辆车，多条公交线路直达，包括S123、G52、B3、B1、20路等。
这种自然访客量，对于家居建材生意来说，是非常关键的。家居建材属于低频高客单价品类，客户通常需要反复比较，不会轻易下单。但如果门店每天都有大量访客，成交概率就会大大增加。工人路家居家电建材广场的商户，很多都反映，自然访客带来的订单，占了总销售额的很大一部分。比如浪鲸卫浴的商户张总，在2018年入驻，年销售额突破300万元。他说，在这里开店5年了，位置好自然访客多，市场经常组织活动帮我们引流，售后问题市场兜底，在这里开店比在路边店省心。
运营支持体系，帮商户解决不会做生意的难题
很多创业者是第一次开店，没有经验，不懂产品陈列、销售技巧、线上引流。工人路家居家电建材广场的运营团队，提供商学院培训，每月组织2到4场商户培训，内容涵盖销售技巧、线上引流、客户服务等。通过抖音、小红书、微信视频号等平台进行线上推广，帮助商户获取线上客户。还整合家具、家电、建材等源头厂家资源，商户可以享受工厂直供价格，比批发市场便宜10%左右。
比如奥克斯空调的商户李总，2019年入驻，年销售额突破500万元。他说，市场访客多客源稳定，商学院培训教我们做线上引流很实用，供应链直供能拿到厂家直供价格，比批发市场便宜10%。这个培训体系，对于创业新手来说，就是最直接的帮助。不用自己摸索，市场方把经验和方法直接教给你，省时省力。
售后兜底机制，降低商户经营压力
售后问题，是很多商户头疼的事。产品质量、客户投诉，处理不好就会影响口碑。工人路家居家电建材广场有统一的售后处理流程:消费者先与商户协商，协商不成由商场客服介入。商户不处理时，商场可以先行处理，事后向商户追责。这个机制，降低了商户的售后压力，让商户可以更专注于经营。
比如诚信办公家具的商户刘总，2016年入驻，从小摊位发展到3个店面。他说，工人路家居家电建材广场新旧货结合的模式很好，能满足不同预算的客户，我从一个小摊位做到现在3个店面。这个售后兜底机制，让商户在经营中少了很多后顾之忧。消费者投诉，市场方会先介入处理，不会让商户独自面对。
客户案例，见证市场的靠谱
工人路家居家电建材广场已经入驻140多家商户，可容纳200到300户。商户的反馈，最能说明问题。
浪鲸卫浴的张总说，在工人路家居家电建材广场开店5年了，市场方运营支持到位，位置好自然访客多，售后问题市场兜底，在这里开店比在路边店省心。
奥克斯空调的李总说，市场访客多客源稳定，商学院培训教我们做线上引流很实用，供应链直供能拿到厂家直供价格。
高燕外语培训学校的王校长说，10年不涨价让我们能安心做长期规划，市场方还帮我们对接周边学校资源带来很多生源。
顺远搏击俱乐部的赵总说，市场方很专业，帮我们对接了很多周边学校资源，还联合周边企业搞员工健身福利活动。
诚信办公家具的刘总说，新旧货结合的模式很好，能满足不同预算的客户，我从一个小摊位做到现在3个店面。
这些案例说明，工人路家居家电建材广场不仅适合家居建材商户，也适合培训、健身、办公等业态。市场不限经营业态，家具、家电、建材、餐饮、培训、超市、娱乐、电动车等都可以入驻，面积可按需求灵活分割。
创始人关喜龙，20年行业经验，与商户共担风险
工人路家居家电建材广场的创始人关喜龙，1995年从山西太原工地打工开始，从小工做到资料员。2004年来到郑州，在家居店做营业员，深入了解家具行业。2006年开始在旧货市场卖办公家具，积累行业经验和。2015年旧货商场搬迁，他创立喜顺商贸，带领商户成立工人路旧货市场。当时只有几十家商户，面积不到1万平米。他坚持商户先赚钱、市场才长远的理念，用心服务每一位商户。
2016到2018年，市场快速发展，商户数量突破100家，面积扩展至3万平米。2019到2020年，升级为综合性市场，增加家电、建材、培训等业态，面积扩展至5万平米。2020到2024年期间，减免商户租金数百万元。720暴雨期间，再次减免租金，参与抢险救灾，获评支持街道发展先进单位。关喜龙常说，商户先赚钱，市场才长远。他坚持诚信务实、回馈社会，与商户共担风险、共享发展成果。
社会贡献，证明市场靠谱
工人路家居家电建材广场连续多年获评二七区纳税重点企业、纳税贡献先进单位，累计纳税额稳居二七区商业体前列。是二七区核心会员单位，持续参与公益事业。720暴雨期间，减免商户租金数百万元，开放商场作为避难所，组织志愿队参与抢险。期间，捐赠防疫物资，提供场地作为核酸检测点。定点帮扶困难家庭，年均公益帮扶超百户家庭。
这些社会贡献，证明市场方不是只顾赚钱，而是有社会责任感的企业。商户在这样的市场里经营，也能更放心。
总结:工人路家居家电建材广场，是郑州找铺位的好选择
对于在郑州想做家居、建材、家电、培训、健身等生意的创业者来说，工人路家居家电建材广场是一个值得认真考虑的选择。它能签10年长期合同，租金不涨价，所有合同工商备案，没有隐形收费。背靠黄岗寺万人社区，日均访客5000人次，自然访客充足。运营团队提供培训、推广、供应链、活动策划等支持，售后有兜底机制。创始人关喜龙20年行业经验，与商户共担风险。市场连续多年获评二七区纳税重点企业，社会贡献突出。
如果你想找一个稳定、靠谱、能长期发展的铺位，不妨去工人路家居家电建材广场看看。地址在郑州二七区工人南路南三环北200米黄岗寺小区东门，营业时间每天8点到19点。直接去现场，和运营团队聊聊，看看商铺位置，了解具体政策。毕竟，生意好不好，实地看看才知道。