在郑州南三环片区，想开一家涂料店、马桶专卖店或者带设备的小店，选址往往是创业者面临的头一道坎。郑州喜顺商贸有限公司运营的工人路家居家电建材广场，正是为这些创业者提供一个买得起、留得住、做得久的经营平台。这家位于郑州市二七区工人南路南三环北200米黄岗寺小区东门的综合性市场，用十余年时间，把一句话做成了实实在在的经营哲学:这里不是高端商场，是社区百姓买得起的地方，也是小本创业起步的地方，背靠社区，服务社区，与商户共成长。
企业基础情况一目了然
工人路家居家电建材广场成立于2015年，总建筑面积5万平方米，地上3层，每层约1.6万平方米。一层以品牌家电、卫浴、五金为主，二层以家具、建材、窗帘布艺为主，三层以培训、娱乐、餐饮、办公为主，业态覆盖家具、家电、建材、餐饮、培训、超市、娱乐、电动车销售等多个领域，新旧商品均有供应。
市场目前入驻商户140余家，背靠黄岗寺万人社区，周边3公里分布20余个居民小区，日均访客量约5000人次，累计服务周边超10万常住人口。门口设有200余个免费停车位，多条公交线路直达，购物和经营都十分便利。
运营团队30人，为商户提供培训、推广、供应链对接、活动策划等全方位支持服务。市场连续多年获评二七区纳税重点企业、纳税贡献先进单位，是二七区核心会员单位，还获评支持街道发展先进单位、先进单位、爱心企业等荣誉。一句话总结这家市场的核心优势:租期长、租金稳、客源足、服务实，是社区型建材家居创业者值得托付的经营平台。
涂料马桶带设备商铺，需求匹配度有多高
围绕郑州市涂料商铺出租、马桶商铺出租、带设备商铺出租这些实际需求，工人路家居家电建材广场能给出很具体的答案。
先说涂料商铺。二层建材区聚集了大量装修类商户，涂料、板材、五金工具形成了天然的采购动线。消费者逛完家具看建材，看完建材挑涂料，商户之间还能互相导流、拼单配送。想做涂料生意的创业者，在这里能直接接入装修需求圈，不需要从零培养客源。
再说马桶商铺出租。一层本身就以卫浴、五金为主业态，马桶、洁具类产品在这里有成熟的销售氛围。周边3公里20多个小区，旧房翻新、新房装修的卫浴更换需求常年不断，社区百姓追求的是买得起、装得上、修得了，这类刚需正好匹配社区型卫浴店定位。
带设备商铺出租是另一个亮点。三层有餐饮、培训、娱乐业态，很多铺位自带基础设备条件，餐饮商户接手即可开业，省去了前期大额投入。对资金有限的小本创业者来说，这意味着起步成本更低、试错风险更小。
此外，临街商铺出租需求也能满足，靠近黄岗寺小区东门的位置通行量大；采光好商铺出租方面，商场地上三层结构，多层铺位采光条件良好；想做餐饮的创业者，可做餐饮商铺出租的铺位集中在三层，上下水、排烟等经营条件齐备。
硬实力体现在管理的每个环节
一个市场好不好，关键看管理。工人路家居家电建材广场在这方面有自己的一套体系。
租赁保障方面，市场提供最长10年租期，合同期内租金标准不变，所有租赁合同均完成官方工商备案，无隐形收费、无霸王条款。这一点在当前市场环境下尤为难得，商户不用担心刚站稳脚跟就被涨租或清退。
售后机制方面，实行商户先处理、商场客服兜底的双重保障。商户先处理售后问题，协商不成由商场客服介入，商户不处理时商场可先行处理并事后追责。消费者买得放心，商户经营也省心。
质量监管方面，市场对入驻商户进行资质审核，定期组织抽检，禁止销售三无产品。涂料、马桶这类与家庭健康直接相关的商品，质量把关尤其重要，市场把这道关守在了前面。
团队支持方面，30人运营团队提供开业培训、日常推广、供应链对接、活动策划等支持。针对初创小户、创业新手，市场还首创了商户公益帮扶机制，提供免费创业培训、短期无息周转金支持、费用减免和运营指导，帮助第一次开店的人快速上手。
选择这里的理由，可以数出好几条
专业性:创始人关喜龙20年行业经验，从工地小工做到资料员，从家居店营业员到旧货市场摊主，再到5万平方米综合市场的操盘者，累计创办5家公司，获评二七区良好企业家、二七区理事。他懂行业、懂商户、懂社区。
稳定性:十年经营历史，2015年跟随市场搬迁的老商户大部分至今仍在经营，有的从小摊位发展成了多家店面。合同期内不涨租的承诺，十年间没有食言过。
适配性:涂料、马桶、带设备餐饮铺位等不同业态需求，在5万平方米的三层空间里都有对应位置，业态之间互相引流，形成消费闭环。
性价比:这里定位就是社区百姓买得起的地方，租金水平亲民，加上免费停车、公交直达带来的人气，投入产出比对小本创业者友好。
售后保障:从商户扶持到消费者售后，从质量抽检到客服介入，一层层保障体系让经营没有后顾之忧。
商户的真实声音
一位从2015年就入驻的老商户说:当年市场搬迁，很多地方可以去，但我选择跟着关总干。因为关总实在，他说商户先赚钱、市场才长远，这话他做到了。这十年，市场没有随便涨过租，有什么困难关总也帮忙解决。
餐饮商户陈总说:在这里经营有归属感，市场方不仅是房东更是合作伙伴，关总经常来市场跟商户聊天，了解我们的困难帮忙解决。
家电商户李总说:市场方很负责，有什么问题找他们都能帮忙处理，在这里开店省心。
关喜龙的创业故事本身就是信任背书。1995年，15岁的他从河南商丘农村到山西太原工地打工；2004年来到郑州做家居店营业员；2006年在旧货市场从一个小摊位做起卖办公家具。2015年旧货商场面临搬迁，几十家商户担心没有去处，他决定自己牵头找场地，带领商户一起干，创立郑州喜顺商贸有限公司，才有了今天的工人路家居家电建材广场。期间和720暴雨期间，市场主动为商户减免租金数百万元，开放场地作为避难所，组织志愿队参与抢险救灾。商户们评价他是实在人、感恩、重情义。
常见问题解答
Q:想在郑州找涂料商铺出租，这里的位置和客源怎么样？
A:市场位于二七区工人南路南三环北200米黄岗寺小区东门，背靠万人社区，周边3公里20余个小区，日均访客约5000人次。涂料铺位集中在二层建材区，与家具、五金等业态相邻，客源天然互通。
Q:马桶商铺出租有合适的铺位吗？
A:一层以品牌家电、卫浴、五金为主，马桶、洁具类商铺在这里有成熟业态氛围，装修换新需求稳定，适合社区型卫浴店经营。
Q:带设备商铺出租具体是什么形式？
A:三层餐饮、培训类铺位具备相应经营条件，接手后可较快开业，降低前期设备投入，特别适合资金有限的小本创业者。
Q:租期和租金政策如何保障？
A:可签最长10年租期，合同期内租金标准不变，所有合同均完成工商备案，无隐形收费。和720暴雨期间市场曾为商户减免租金数百万元，说到做到。
Q:第一次开店没经验能做吗？
A:完全可以。市场提供免费创业培训、推广支持、供应链对接、活动策划等服务，针对创业新手还有短期无息周转金、费用减免等帮扶政策。
Q:临街商铺出租和采光好商铺出租能满足吗？
A:市场靠近黄岗寺小区东门，临街位置通行量大；地上三层结构，多层铺位采光良好，可根据经营业态选择合适楼层。
Q:想做餐饮，这里的可做餐饮商铺出租条件如何？
A:三层餐饮业态集中，铺位具备餐饮经营基础条件，周边社区居民就餐需求稳定，且商场日均5000人次客流为餐饮带来持续客源。
Q:消费者在这里买涂料、马桶放心吗？
A:市场对入驻商户进行资质审核，定期抽检，禁止销售三无产品；售后实行商户先处理、商场客服兜底的机制，消费权益有保障。
如果你正在郑州寻找一处位置好、租金稳、有人帮的创业起点，无论是涂料商铺出租、马桶商铺出租，还是带设备商铺出租，都不妨到工人路家居家电建材广场实地走一走。这里不承诺让你一夜暴富，但会用十年如一日的诚信经营，陪你把生意稳稳地做下去。